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20160825长沙7月房价收入比1.38 市民 :可接受

发布时间 :2016-08-30作者 :来源 :浏览次数 :4111

“看一眼北上深的房价 ,我庆幸自己出生在长沙 。”作为地道的湘妹子 ,周旋认为长沙的房价较合理,“至少霸点蛮还可以负担得起!”

 

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  日前 ,由标准排名 、BOSS直聘联合推出的2016年7月全国房价收入比榜单出炉 。该榜单显示 ,7月长沙房价收入比为1.38 ,排名第54位 ,深圳 、北京、上海位列前三 。 而据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统显示,7月 ,长沙内五区住宅成交均价为6867元/平方米 ,环比上升2.86% ,成交价格较上月维持稳定 。

 

  北上深7月平均房价破四万

 

  据了解 ,榜单以2016年7月各城市平均房价与2016年各城市平均薪酬的比值 ,即当月的房价收入比做排行 。房价收入比越高 ,买房压力越大 。

 

  在榜单中 ,深圳7月以平均房价50842元/ ,房价收入比6.81 ,排名第一。北京均价47619元/ ,房价收入比6.17 ,紧随其后 。上海均价43052元/ ,房价收入比5.67 ,位居第三 。长春以6471元/ ,薪酬5268元/月 ,排名最后 。前十名的房价收入比值最高的10个城市依次为 :深圳 、北京 、上海 、厦门 、南京 、三亚 、杭州 、福州 、温州 、天津 。

 

  从整体上看 ,北上深等一线城市的房价收入比明显高于二线城市 ,但受城市“挤出效应”的影响 ,二线城市的房价也开始奋起直追 。

 

  来自长沙的陈先生对深圳的房价深有体会 ,他在深圳的某科技公司工作5年了 ,但却一直过着每周长沙 、深圳两地跑的日子 。“虽然我的工资已经超过了1.5万每月 ,但深圳5万/的楼市均价 ,真的让我望而却步 。”陈先生笑谈 ,在深圳工作 ,在长沙生活 ,已经成了他们这类“深漂族”的真实写照 。

 

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  长沙房价收入比1.38 排第54位

 

  据榜单显示 ,长沙7月平均薪酬为4848元/月,房价收入比为1.38 ,在60个大中城市中 ,排名第54位 。

 

  “每个月工资4000至5000元 ,攒几年钱刚好付个首付 ,在长沙买房也不是不可能 。”今年27岁的张先生是长沙浏阳人 ,研究生毕业后他选择留在自己的家乡工作 。张先生认为 ,长沙的房价在可接受范围之内 。

 

  “在北上广等一线城市 ,你工资永远赶不上房价上涨的速度 。相比 ,长沙或许更适宜居住 。”两年前从深圳回长沙从事房地产销售工作的李某感叹 ,在中部城市中 ,长沙和武汉薪酬水平相当 ,但武汉的房价却是长沙的两三倍 。“可能是因为长沙重工业密集 ,炒房团较少的缘故吧 。”

 

  “看到这份榜单 ,都想移民长沙了 ,排名靠后的城市真不错!”看到这份榜单后 ,网友们纷纷吐槽 ,大家普遍认为长沙 、重庆等地房价适宜 ,是最具幸福感的城市 。

 

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  专家分析

 

  长沙以消费为主 用于置业的储蓄不多

 

  说到长沙 ,人们最先想到的是长沙的娱乐产业和消费文化 。中原地产研究所相关负责人刘小姐分析 ,2016上半年长沙居民人均可支配收入为19113元 ,长沙居民人均生活消费支出13813元 ,收入和消费都很高 ,但长沙的恩格尔系数低 ,由此表明 ,长沙人的购房意愿并不高 ,所以导致长沙房价一直是平稳略升的状态。

 

  刘小姐也表示 ,楼市的供销失衡也助推了长沙这个中部城市价格洼地的形成 。“2011年至2014年 ,长沙住宅的供销情况 ,一直是供大于求 ,到2015年 ,长沙的供销情况才开始扭转 ,房价小幅度上涨 。同时 ,按照2015年购房群体的分析 ,长沙客群60%来自市州 ,他们对教育 、基建配套等要求比较高 ,而长沙在这方面还不够完善 ,因此也限制了长沙房价的上涨 。”


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